EnglishA. – Une pièce justificative d’identité en cours de validité, comportant la photographie et la signature du titulaire parmi les documents suivants : 1. Carte nationale d’identité française ou étrangère. 2. Passeport français ou étranger. 3. Permis de conduire français ou étranger. 4. Document justifiant du droit au séjour du candidat à la location étranger, […]
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La liste minimale des documents accessibles sur l’extranet des syndics est publiée. Le décret prévu au dernier alinéa du I de l’article 18 de la loi du 10 juillet 1965 a en effet été publié et détermine la liste minimale des documents de gestion de l’immeuble. I Documents mis à disposition pour l’ensemble des copropriétaires. […]
Cet été, la Cour de cassation devait statuer sur l’équilibre entre deux droits fondamentaux : le droit au respect de la vie privée et le droit de propriété. I La question : le juge des référés doit il vérifier qu’il y a une atteinte disproportionné au droit au respect de la vie privée avant d’ordonner […]
Les règles sur la location saisonnière sont souvent mal comprises. Me Ribeiro, Avocat en droit immobilier à Nice vous propose un récapitulatif des règles qu’un particulier doit impérativement connaitre pour louer son logement sur des plateformes type Airbnb ou Booking. La location de meublée touristique consiste en la mise en location de manière répétée d’un […]
Dans une décision récente du 18 avril 2019, la Cour de cassation a abondé sa jurisprudence sur les vices du consentement dans un compromis de vente. I Le litige : un trouble du voisinage caché lors des visites et dans le compromis En l’espèce , un acquéreur d’un logement avait signé un compromis de vente […]
LA PLUS-VALUE IMMOBILIÈRE Lorsque vous vendez un bien immobilier que ce soit un appartement, une maison ou un terrain, vous êtes susceptible de réaliser une plus-value immobilière. La loi prévoit en détail le calcul de cet impôt qui peut parfois générer du contentieux. I Le principe du calcul de la plus-value immobilière La plus-value immobilière […]
Le droit immobilier est en constante évolution et Me RIBEIRO DE CARVALHO vous guide et vous assiste que ce soit en conseil ou en contentieux. Récemment, le site DALLOZ Etudiant a publié un article interressant sur la notion d’action de groupe concernant un bail d’habitation et son irrecevabilité. Vous trouverez l’article en suivant ce lien […]
Me RIBEIRO DE CARVALHO, Avocat en droit immobilier à NICE vous propose régulièrement des actualités légales et jurisprudentielles. Le code de la construction et de l’habitation prévoit que le propriétaire ou, en cas de copropriété, le syndicat des copropriétaires représenté par le syndic doit permettre aux huissiers de justice d’accéder, pour l’accomplissement de leurs missions […]
Avocat au Barreau de Nice, Maître Ribeiro de Carvalho vous assiste avant, pendant et après la procédure d’expulsion d’un locataire grâce notamment à la saisie conservatoire. Peu utilisée, la saisie conservatoire peut s’avérer être un outil redoutable pour se protéger contre des loyers impayés. I Le principe d’une saisie conservatoire Une saisie conservatoire tend à […]
Voici un article rassurant sur le marché immobilier français vu à de l’international écrit par Madame Marques de Listglobally. Vous pouvez lire l’article en suivant ce lien ou sa retranscription ci-dessous. Une croissance confirmée Au cours de l’année 2018, la France représentait 14 % de la demande internationale pour les visites et l’achat de biens immobiliers. Concernant […]