AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER

Litiges entre propriétaires et locataires

Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier que vous louez à long terme à un locataire qui a enfreint les conditions du bail, soit en ne payant pas le loyer spécifié dans les délais impartis, soit en violant une autre clause du bail, vous pouvez engager une procédure judiciaire pour recouvrer la possession vacante du bien.

Que vous soyez propriétaire ou locataire, le cabinet peut intervenir et notamment dans les domaines suivants :

• Recouvrement de loyers et charges impayés;
• Résiliation de bail pour faute ;
• Validité ou nullité de congé ;
• Exécution de travaux lors de dégradations ;
• Procédure d’expulsion ,
• Restitution dépôt de garantie
• Etc.

Baux commerciaux

Me Ribeiro vous guide dans la rédaction de votre bail commercial. Ce conseil se destine tant aux preneurs qu’aux bailleurs et ce à toutes étapes : rédaction du contrat, de l’avenant, demande de renouvellement, procédure d’éviction etc.

Droit de la copropriété

Maître RIBEIRO DE CARALHO avocat droit immobilier à Antibes et Nice assiste les particuliers mais aussi les syndics professionnels dans le recouvrement des charges de copropriété et de manière générale dans les contentieux relatif à la copropriété d’un bien immobilier.

Sont abordés les problématiques suivantes :

• Contestation d’assemblée générale 
• Troubles du voisinage
• Désordre des parties communes ou privatives
• Référé expertise (désignation d’expert)
• Recouvrement de charges impayées
• Contestation des charges et leur répartition
• Conflit avec le syndic

Conseil sur l’achat immobilier en France et à l’étranger

L’achat d’une propriété que ce soit en France ou à l’étranger est une activité très populaire mais peut présenter de nombreux dangers. Étant donné que l’achat d’une propriété est l’un des investissements les plus importants que la plupart des gens vont faire au cours de leur vie, il est essentiel de se faire conseiller par un expert indépendant.

• Révision ou rédaction du compromis de vente.
• Gestion des négociations et des contre-offres.
• Vérification que le vendeur est en capacité de disposer de son bien.
• Contrôle des taxes impayées ainsi que la répartition des impôts.
• Vérification de la liste des biens mobiliers inclus dans la vente.
• Assistance lors de la signature des actes de propriété afin de vous accompagner devant le notaire.

Droit de la vente immobilière

Me Ribeiro a acquis une solde expérience dans la vente immobilière. Ces ventes amènent parfois les différentes parties devant les tribunaux en raison de l’inexécution d’une obligation au contrat de vente.

• Assistance depuis le compromis jusqu’à l’acte définitif de vente
• Insertion de clause ou avenant dans le contrat
• Clause d’indemnité d’immobilisation
• Gestion des litiges en vente immobilière
• Vices cachés et vices du consentement
• Obtention d’indemnité d’immobilisation
• Assignation en vente forcée

Construction et travaux

Les litiges entre professionnels du bâtiment et particuliers sont fréquents. Le cabinet intervient pour régulièrement pour le deux parties :

• Recouvrement d’impayés ;
• Abandon de chantier ;
• Malfaçon :
• Garantie décennale ;
• Réception de chantier 
• Contrat de construction 

Pour prendre rendez vous avec Maître RIBEIRO DE CARVALHO, allez sur sa page de présentation ou visitez sa page Linkedin. Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, vous pouvez consulter ses annonces dans l’onglet à vendre ou sur le site des avocats mandataires.