{"id":914,"date":"2019-02-13T11:43:33","date_gmt":"2019-02-13T10:43:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/?p=914"},"modified":"2026-02-04T12:39:36","modified_gmt":"2026-02-04T11:39:36","slug":"mandat-notaire-loi-hoguet","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/2019\/02\/13\/mandat-notaire-loi-hoguet\/","title":{"rendered":"La loi Hoguet ne s&rsquo;applique pas \u00e0 un mandat sign\u00e9 entre un Notaire et un agent immobilier"},"content":{"rendered":"<h4><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Principe :<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Une d\u00e9l\u00e9gation de mandat donn\u00e9 par un Notaire \u00e0 un agent immobilier n&rsquo;est pas soumise \u00e0 la loi Hoguet. Telle est la d\u00e9cision de la Cour de cassation\u00a0du 9 janvier 2019 (n\u00b017-27841).<\/p>\n<p>En l&rsquo;esp\u00e8ce, le notaire se pr\u00e9valait des irr\u00e9gularit\u00e9s du mandat au regard des dispositions de la loi Hoguet entre lui m\u00eame et l&rsquo;agence. Il refusait donc de r\u00e9gler la commission qui lui revenait.<\/p>\n<p>Logiquement, la Cour de cassation a donc rejet\u00e9 les arguments avanc\u00e9s par le Notaire et a rappel\u00e9 que la loi Hoguet ne s&rsquo;appliquait pas entre un notaire et un agent immobilier.<\/p>\n<p>Elle est m\u00eame all\u00e9e plus loin en condamnant l&rsquo;Officier minist\u00e9riel \u00e0 indemniser l&rsquo;agence. Le fondement est logiquement le droit \u00e0 des dommages et int\u00e9r\u00eats (et non au titre d&rsquo;une r\u00e9mun\u00e9ration). En ne pr\u00e9voyant pas dans l&rsquo;acte le paiement des honoraires \u00e0 la charge des acqu\u00e9reurs, le notaire a donc priv\u00e9 l&rsquo;agence de sa r\u00e9mun\u00e9ration et lui a donc caus\u00e9 un pr\u00e9judice.<\/p>\n<h4><span style=\"text-decoration: underline;\"><strong>Une d\u00e9cision logique :<\/strong><\/span><\/h4>\n<p>Cette d\u00e9cision est \u00e0 mettre en perspective avec l&rsquo;article 95 du d\u00e9cret d&rsquo;application du 20 juillet 1972. Ce texte pr\u00e9voit que les dispositions de la loi Hoguet ne sont pas applicables \u00e0 certaines professions tels que les notaires, avocats, huissiers, administrateurs judiciaires etc.<\/p>\n<p>Cette logique d\u00e9cision concerne beaucoup de professionnel. Les avocats, huissiers, g\u00e9om\u00e8tres experts, administrateurs judiciaires, experts fonciers et agricoles et experts forestiers.<\/p>\n<p>Voir l&rsquo;article sur <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/philippe-ribeiro-de-carvalho-593662110\/\">Linkedin<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Principe : Une d\u00e9l\u00e9gation de mandat donn\u00e9 par un Notaire \u00e0 un agent immobilier n&rsquo;est pas soumise \u00e0 la loi Hoguet. Telle est la d\u00e9cision de la Cour de cassation\u00a0du 9 janvier 2019 (n\u00b017-27841). En l&rsquo;esp\u00e8ce, le notaire se pr\u00e9valait des irr\u00e9gularit\u00e9s du mandat au regard des dispositions de la loi Hoguet entre lui m\u00eame [&#8230;]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-914","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/914","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=914"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/914\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1004,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/914\/revisions\/1004"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=914"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=914"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=914"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}