{"id":1578,"date":"2020-02-15T09:48:53","date_gmt":"2020-02-15T08:48:53","guid":{"rendered":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/?p=1578"},"modified":"2026-02-04T12:38:43","modified_gmt":"2026-02-04T11:38:43","slug":"un-preneur-non-immatricule-au-rcs-na-pas-de-droit-au-renouvellement-dun-bail-commercial","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/2020\/02\/15\/un-preneur-non-immatricule-au-rcs-na-pas-de-droit-au-renouvellement-dun-bail-commercial\/","title":{"rendered":"Un preneur non immatricul\u00e9 au RCS n’a pas de droit au renouvellement d’un bail commercial"},"content":{"rendered":"

Dans une d\u00e9cision du 23 janvier 2020, la Cour de cassation a sanctionn\u00e9 un preneur \u00e0 bail qui n’\u00e9tait pas immatricul\u00e9 au Registre de Commerce et des soci\u00e9t\u00e9s.<\/p>\n

En effet la Cour a \u00e9nonc\u00e9 que \u00ab\u00a0le preneur \u00e0 bail d’un terrain nu sur lequel sont \u00e9difi\u00e9es des constructions ne peut b\u00e9n\u00e9ficier du droit au renouvellement du bail que conf\u00e8re le statut des baux commerciaux que s’il remplit les conditions exig\u00e9es au premier alin\u00e9a de l’article L.145-1-I du Code de commerce tenant \u00e0 son immatriculation\u00a0\u00bb.<\/p>\n

En l\u2019esp\u00e8ce, une bailleur a consenti \u00e0 un locataire un bail portant sur un terrain nu. Le bailleur a notifi\u00e9 au preneur un refus de renouvellement du bail sans indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction. Il lui reprochait un d\u00e9faut d\u2019immatriculation au registre du commerce et des soci\u00e9t\u00e9s de l\u2019\u00e9tablissement secondaire.<\/p>\n

Le preneur a alors assign\u00e9 le bailleur en nullit\u00e9 du cong\u00e9 et en paiement d\u2019une indemnit\u00e9 d\u2019\u00e9viction.<\/p>\n

Il a entre temps r\u00e9gularis\u00e9 son immatriculation.<\/p>\n

Les juges du fond ont consid\u00e9r\u00e9 que le d\u00e9faut d\u2019immatriculation de la soci\u00e9t\u00e9 au moment de la d\u00e9livrance du cong\u00e9 faisait obstacle \u00e0 l\u2019application du statut des baux commerciaux.<\/p>\n

C’est ainsi que la Cour de cassation a \u00e9t\u00e9 saisie. Elle a conclu \u00e0 l’absence de droit au renouvellement d\u2019un bail commercial pour un preneur non immatricul\u00e9 au RCS.<\/p>\n

\"avocat<\/p>\n

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Vous pouvez \u00e9galement suivre les actualit\u00e9s de Me RIBEIRO DE CARVALHO, Avocat en droit immobilier sur Linkedin<\/a>, Facebook<\/a> ou sur son site internet<\/a>.<\/p>\n

Liens utiles : Cour de cassation<\/a>, Infogreffe\u00a0<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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