{"id":1526,"date":"2019-12-05T17:21:25","date_gmt":"2019-12-05T16:21:25","guid":{"rendered":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/?p=1526"},"modified":"2026-02-04T12:38:43","modified_gmt":"2026-02-04T11:38:43","slug":"plafonnement-de-la-facturation-de-letat-date","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/2019\/12\/05\/plafonnement-de-la-facturation-de-letat-date\/","title":{"rendered":"Plafonnement de la facturation de l’\u00e9tat dat\u00e9"},"content":{"rendered":"

Dans un article paru dans le magasine sp\u00e9cialis\u00e9 Capital (que vous retrouverez ici)<\/a>, nous apprenons qu’un projet de d\u00e9cret du gouvernement a pour objectif de plafonner \u00e0 380 \u20ac TTC le montant fractur\u00e9 par les syndics de copropri\u00e9t\u00e9 pour \u00e9tablir l’\u00e9tat dat\u00e9.<\/p>\n

Vous retrouverez ci dessous la reproduction int\u00e9grale de l’article de Capital.<\/p>\n

C\u2019est le fruit de plusieurs mois d\u2019\u00e9changes entre les diff\u00e9rentes parties prenantes : professionnels de l\u2019immobilier, associations de d\u00e9fense des consommateurs et de copropri\u00e9taires. Le gouvernement a d\u00e9finitivement tranch\u00e9 la question du plafonnement de l\u2019\u00e9tat dat\u00e9, ce document produit par le syndic (renseignant sur le montant des charges \u00e0 payer) que tout vendeur d’un bien en copropri\u00e9t\u00e9 doit obligatoirement communiquer \u00e0 son acheteur. Le projet de d\u00e9cret, sign\u00e9 notamment par le minist\u00e8re de l’Economie et des Finances, plafonnera cette prestation \u00e0 380 euros taxes comprises, confirme le gouvernement \u00e0 Capital. De quoi freiner les ardeurs des grands r\u00e9seaux de syndics qui pouvaient jusqu’ici facturer ce service 500 euros\u00a0en moyenne. Certains n’h\u00e9sitant pas \u00e0 faire payer 1.000 euros pour produire un document qui ne n\u00e9cessite dans la plupart des cas que 30 minutes de travail, alertait r\u00e9cemment l’association 60 Millions de consommateurs.<\/p>\n

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Annonc\u00e9 en mars dernier par le Premier ministre Edouard Philippe \u00e0 l\u2019occasion du dixi\u00e8me anniversaire de l\u2019autorit\u00e9 de la concurrence, ce plafonnement, est suppos\u00e9 contenter \u00e0 la fois les associations de consommateurs qui r\u00e9clamaient une meilleure protection, et les professionnels de l\u2019immobilier. \u201cCe tarif est encore prohibitif\u201d, d\u00e9plore toutefois Emile Hag\u00e8ge, le pr\u00e9sident de l’Association des responsables de copropri\u00e9t\u00e9s (Arc). De leur c\u00f4t\u00e9, les professionnels esp\u00e9raient obtenir un plafond plus souple, autour de 450 euros.<\/p>\n

Avant d’\u00eatre publi\u00e9 d’ici quelques semaines, le texte doit \u00eatre soumis \u00e0 l\u2019avis du Conseil national de la transaction et de la gestion immobili\u00e8res (CNTGI) le 12 d\u00e9cembre prochain, rappelle Henry Buzy-Cazaux, pr\u00e9sident de l\u2019Institut du management des services immobiliers. Cette d\u00e9lib\u00e9ration ne sera que consultative. Le vote n\u2019aura donc aucune cons\u00e9quence sur le projet de d\u00e9cret du gouvernement. Ce dernier devra par ailleurs prendre en compte un rapport de l’Autorit\u00e9 de la concurrence, charg\u00e9e notamment d’\u00e9valuer la pertinence du montant, avant d’\u00eatre publi\u00e9.<\/p>\n

N’h\u00e9sitez pas \u00e0 suivre Me Ribeiro de Carvalho, Avocat en Droit immobilier \u00e0 Nice sur son site internet<\/a>, Linkedin<\/a> ou Facebook<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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