La nouvelle loi ELAN du 23 novembre 2018 sur l\u2019\u00e9volution du logement a r\u00e9duit le d\u00e9lai de prescription de l’action en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n
D\u00e9sormais, le d\u00e9lai pr\u00e9vu \u00e0 l’article 42 de la loi du 10 juillet 1965 passe de 10 ans \u00e0 seulement 5 ans.<\/p>\n
Cette disposition est d\u2019application imm\u00e9diate, le d\u00e9lai de prescription passe donc imm\u00e9diatement \u00e0 5 ans pour toute les dettes ou actions n\u00e9es \u00e0 compter du 23 novembre 2018.<\/p>\n
Bien \u00e9videmment, si l’action a \u00e9t\u00e9 introduite\u00a0avant<\/span> cette date, le d\u00e9lai de 10 ans reste applicable.<\/p>\n En revanche, pour les dettes ou actions n\u00e9es ant\u00e9rieurement \u00e0 l\u2019entr\u00e9e en vigueur de la loi mais dont l’action est introduite apr\u00e8s le 23 novembre 2018, les r\u00e8gles classiques du Code civil sont applicables pour caluler le d\u00e9lai de prescription.<\/p>\n Il convient de se reporter \u00e0 l\u2019article 2222 alin\u00e9a 2 du Code civil, qui dispose que\u00a0:\u00a0\u00ab\u00a0En cas de r\u00e9duction de la dur\u00e9e du d\u00e9lai de prescription ou du d\u00e9lai de forclusion, ce nouveau d\u00e9lai court \u00e0 compter du jour de l\u2019entr\u00e9e en vigueur de l\u00e0 loi nouvelle, sans que la dur\u00e9e totale puisse exc\u00e9der la dur\u00e9e pr\u00e9vue par la loi ant\u00e9rieure\u00a0\u00bb<\/em><\/p>\n La solution est simple : vous devez d\u00e9compter le d\u00e9lai de 5 ans \u00e0 partir du 23 novembre 2018 et soustraire les ann\u00e9es de prescription d\u00e9j\u00e0 \u00e9coul\u00e9e qui relevaient de la pr\u00e9c\u00e9dente loi.<\/p>\n Ce d\u00e9lai est notamment applicable aux actions en recouvrement de charges de copropri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n Suivez l’actualit\u00e9 en droit immobilier sur Linkdin<\/a>, Facebook<\/a> ou www.ribeiro-avocat.com.<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La nouvelle loi ELAN du 23 novembre 2018 sur l\u2019\u00e9volution du logement a r\u00e9duit le d\u00e9lai de prescription de l’action en mati\u00e8re de copropri\u00e9t\u00e9. D\u00e9sormais, le d\u00e9lai pr\u00e9vu \u00e0 l’article 42 de la loi du 10 juillet 1965 passe de 10 ans \u00e0 seulement 5 ans. Cette disposition est d\u2019application imm\u00e9diate, le d\u00e9lai de prescription […]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[1],"tags":[],"class_list":["post-1053","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-non-classe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1053","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1053"}],"version-history":[{"count":4,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1053\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1057,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1053\/revisions\/1057"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1053"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1053"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1053"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}