{"id":2786,"date":"2024-11-22T10:39:33","date_gmt":"2024-11-22T09:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/?page_id=2786"},"modified":"2025-01-13T16:51:08","modified_gmt":"2025-01-13T15:51:08","slug":"effectuer-surenchere-immobiliere-nice","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/effectuer-surenchere-immobiliere-nice\/","title":{"rendered":"Comment effectuer une surench\u00e8re \u00e0 Nice ?"},"content":{"rendered":"

Comment effectuer une surench\u00e8re \u00e0 Nice ?<\/span><\/h1>\n

Lorsqu’un bien est vendu aux ench\u00e8res, il est possible d’effectuer une d\u00e9claration de surench\u00e8re immobili\u00e8re \u00e0 Nice. Cette d\u00e9claration de surench\u00e8re permet \u00e0 toute personne n’ayant pas pu assister \u00e0 l’audience d’ench\u00e8re de proposer un prix sup\u00e9rieur pour tenter sa chance et obtenir le bien immobilier convoit\u00e9. Le recours \u00e0 un Avocat au Barreau de Nice est obligatoire.<\/span><\/p>\n

Quelles sont les conditions pour effectuer une surench\u00e8re\u00a0 ?<\/span><\/h2>\n

Toute personne physique ou morale peut effectuer effectuer une d\u00e9claration de surench\u00e8re. Attention, le d\u00e9lai maximum est tr\u00e8s court puisqu’il est de dix jours \u00e0 compter de la date d’audience. Le montant minimum est de 10% en plus du prix d’adjudication du bien vendu. Ainsi, pour une vente octroy\u00e9e \u00e0 100.000 \u20ac, le surench\u00e9risseur devra proposer la somme de 110.000 \u20ac.<\/span><\/p>\n

La surench\u00e8re ne permet pas de gagner automatiquement la vente au prix d\u00e9clar\u00e9. La surench\u00e8re a pour cons\u00e9quence de saisir de nouveau le Juge de l’ex\u00e9cution immobilier pour organiser une nouvelle vente aux ench\u00e8res dont le prix minimum sera le montant de la surench\u00e8re. Le d\u00e9lai est g\u00e9n\u00e9ralement fix\u00e9 entre 2 et 4 mois. Il est important de ne pas attendre le dernier moment pour mandater votre avocat car celui-ci soit r\u00e9diger un certain nombre d’actes et effectuer des d\u00e9marches au Tribunal et \u00e0 la CARPA pour inscrire votre d\u00e9claration.<\/span><\/p>\n

\"surench\u00e8re<\/p>\n

Quels sont les documents \u00e0 remettre \u00e0 l’avocat pour effectuer la surench\u00e8re ?<\/span><\/h2>\n

Le formalise pour effectuer une d\u00e9claration de surench\u00e8re est pr\u00e9cis et ne doit pas \u00eatre n\u00e9glig\u00e9 sous peine d’irrecevabilit\u00e9.\u00a0<\/span><\/p>\n

Les documents \u00e0 communiquer \u00e0 votre avocat sont les suivants :\u00a0<\/span><\/p>\n