{"id":129,"date":"2018-04-11T18:07:15","date_gmt":"2018-04-11T16:07:15","guid":{"rendered":"http:\/\/ribeiro-avocat.com\/?page_id=129"},"modified":"2019-04-26T16:29:15","modified_gmt":"2019-04-26T14:29:15","slug":"exemple-deduction-fiscale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/exemple-deduction-fiscale\/","title":{"rendered":"Honoraires transparents"},"content":{"rendered":"
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\n des honoraires transparents<\/span>\n \n <\/span>\n <\/h4>\n\t\t\t\t\t\n <\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n\n\t\n \n

– La signature pr\u00e9alable d’une convention d’honoraire :<\/span><\/h4>\n

L’avocat exerce une activit\u00e9 de mandataire immobilier \u00e0 titre accessoire. Il\u00a0 a l’obligation d’\u00e9tablir une convention d’honoraire avec le Client afin de prot\u00e9ger les deux parties.<\/p>\n

Toute prestation fera donc l’objet de la signature d’une convention. Ce contrat refl\u00e8te un accord entre le Client et l’Avocat.<\/p>\n

– Les honoraires de n\u00e9gociations n’entre pas dans l’assiette d\u2019imposition des frais de mutations :<\/span><\/h4>\n

Lorsqu’une offre d’achat est correctement r\u00e9dig\u00e9e par un professionnel comp\u00e9tent, le montant des honoraires \u00e0 la charge de l’acqu\u00e9reur peuvent \u00eatre exclus du calcul des frais de mutation. (Couramment appel\u00e9s frais de notaire).<\/p>\n

La cons\u00e9quence directe est une baisse du montant des frais de mutation.<\/p>\n

– Dans 70 % des cas, les honoraires de n\u00e9gociations ne conduisent pas \u00e0 une augmentation du prix pour l’acqu\u00e9reur.<\/span><\/h4>\n

70 % correspond au pourcentage de vente faites par des agences immobili\u00e8res et comprenant donc des honoraires de n\u00e9gociation dans le prix affich\u00e9.<\/p>\n

Dans le cadre des n\u00e9gociations, l’avocat mandataire immobilier impose un partage de ces honoraires afin de ne pas augmenter le prix d’achat.<\/p>\n

Il peut alors r\u00e9diger des offres de mani\u00e8re \u00e0 minorer l’assiette d’imposition des frais de notaire.<\/p>\n

Dans ces cas l\u00e0, l’intervention de l’avocat mandataire immobilier dans la recherche d’un bien n’aura conduit \u00e0 aucune augmentation du prix propos\u00e9 par le vendeur s’agissant des honoraires de n\u00e9gociations.<\/p>\n

Au contraire, comme expliqu\u00e9 pr\u00e9c\u00e9demment, il en r\u00e9sultera une baisse du montant des frais de notaire.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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