{"id":1125,"date":"2019-04-26T14:26:01","date_gmt":"2019-04-26T12:26:01","guid":{"rendered":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/?page_id=1125"},"modified":"2022-10-30T09:20:40","modified_gmt":"2022-10-30T08:20:40","slug":"droit-immobilier","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/droit-immobilier\/","title":{"rendered":"Droit immobilier"},"content":{"rendered":"<h1 style=\"text-align: center;\"><span style=\"color: #000000;\"><strong>AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER<\/strong><\/span><\/h1>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline; color: #000000;\">Litiges entre propri\u00e9taires et locataires<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier que vous louez \u00e0 long terme \u00e0 un locataire qui a enfreint les conditions du bail, soit en ne payant pas le loyer sp\u00e9cifi\u00e9 dans les d\u00e9lais impartis, soit en violant une autre clause du bail, vous pouvez engager une proc\u00e9dure judiciaire pour recouvrer la possession vacante du bien.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Que vous soyez propri\u00e9taire ou locataire, le cabinet peut intervenir et notamment dans les domaines suivants :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Recouvrement de loyers et charges impay\u00e9s;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">R\u00e9siliation de bail pour faute ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Validit\u00e9 ou nullit\u00e9 de cong\u00e9 ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Ex\u00e9cution de travaux lors de d\u00e9gradations ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Proc\u00e9dure d&rsquo;expulsion ,<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Restitution d\u00e9p\u00f4t de garantie<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Etc.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline; color: #000000;\">Baux commerciaux<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Me Ribeiro vous guide dans la r\u00e9daction de votre bail commercial. Ce conseil se destine tant aux preneurs qu\u2019aux bailleurs et ce \u00e0 toutes \u00e9tapes : r\u00e9daction du contrat, de l&rsquo;avenant, demande de renouvellement, proc\u00e9dure d&rsquo;\u00e9viction etc.<\/span><\/p>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline; color: #000000;\">Droit de la copropri\u00e9t\u00e9<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Ma\u00eetre RIBEIRO DE CARALHO<a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/avocat-droit-immobilier-antibes\/\"> avocat droit immobilier \u00e0 Antibes et Nice<\/a> assiste les particuliers mais aussi les syndics professionnels dans le recouvrement des charges de copropri\u00e9t\u00e9 et de mani\u00e8re g\u00e9n\u00e9rale dans les contentieux relatif \u00e0 la copropri\u00e9t\u00e9 d&rsquo;un bien immobilier.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Sont abord\u00e9s les probl\u00e9matiques suivantes :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Contestation d&rsquo;assembl\u00e9e g\u00e9n\u00e9rale\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Troubles du voisinage<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">D\u00e9sordre des parties communes ou privatives<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">R\u00e9f\u00e9r\u00e9 expertise (d\u00e9signation d&rsquo;expert)<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Recouvrement de charges impay\u00e9es<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Contestation des charges et leur r\u00e9partition<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Conflit avec le syndic<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline; color: #000000;\">Conseil sur l&rsquo;achat immobilier en France et \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">L&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 que ce soit en France ou \u00e0 l&rsquo;\u00e9tranger est une activit\u00e9 tr\u00e8s populaire mais peut pr\u00e9senter de nombreux dangers. \u00c9tant donn\u00e9 que l&rsquo;achat d&rsquo;une propri\u00e9t\u00e9 est l&rsquo;un des investissements les plus importants que la plupart des gens vont faire au cours de leur vie, il est essentiel de se faire conseiller par un expert ind\u00e9pendant.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">R\u00e9vision ou r\u00e9daction du compromis de vente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Gestion des n\u00e9gociations et des contre-offres.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">V\u00e9rification que le vendeur est en capacit\u00e9 de disposer de son bien.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Contr\u00f4le des taxes impay\u00e9es ainsi que la r\u00e9partition des imp\u00f4ts.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">V\u00e9rification de la liste des biens mobiliers inclus dans la vente.<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Assistance lors de la signature des actes de propri\u00e9t\u00e9 afin de vous accompagner devant le notaire.<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline; color: #000000;\">Droit de la vente immobili\u00e8re<\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Me Ribeiro a acquis une solde exp\u00e9rience dans la vente immobili\u00e8re. Ces ventes am\u00e8nent parfois les diff\u00e9rentes parties devant les tribunaux en raison de l\u2019inex\u00e9cution d&rsquo;une obligation au contrat de vente.<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Assistance depuis le compromis jusqu&rsquo;\u00e0 l&rsquo;acte d\u00e9finitif de vente<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Insertion de clause ou avenant dans le contrat<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Clause d&rsquo;indemnit\u00e9 d\u2019immobilisation<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Gestion des litiges en vente immobili\u00e8re<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Vices cach\u00e9s et vices du consentement<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Obtention d\u2019indemnit\u00e9 d\u2019immobilisation<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Assignation en vente forc\u00e9e<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<h2><span style=\"text-decoration: underline;\"><span style=\"color: #000000; text-decoration: underline;\">Construction et travaux<\/span><\/span><\/h2>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Les litiges entre professionnels du b\u00e2timent et particuliers sont fr\u00e9quents. Le cabinet intervient pour r\u00e9guli\u00e8rement pour le deux parties :<\/span><\/p>\n<ul>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Recouvrement d&rsquo;impay\u00e9s ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Abandon de chantier ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Malfa\u00e7on :<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Garantie d\u00e9cennale ;<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">R\u00e9ception de chantier\u00a0<\/span><\/li>\n<li><span style=\"color: #000000;\">Contrat de construction\u00a0<\/span><\/li>\n<\/ul>\n<p><span style=\"color: #000000;\">Pour prendre rendez vous avec Ma\u00eetre RIBEIRO DE CARVALHO, allez sur <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/me-ribeiro-de-carvalho-a-propos\/\">sa page de pr\u00e9sentation<\/a>\u00a0ou visitez sa page <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/philippe-ribeiro-de-carvalho-593662110\/\">Linkedin<\/a>. <\/span><span style=\"color: #000000;\">Si vous souhaitez acheter un bien immobilier, vous pouvez consulter ses annonces\u00a0<a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/biens-a-vendre\/\">dans l&rsquo;onglet \u00e0 vendre<\/a> ou sur le\u00a0site des <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.avocat-immo.fr\/annuaire\/avocat-38753-philippe-ribeiro-de-carvalho.html\">avocats mandataires.<\/a><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>AVOCAT EN DROIT IMMOBILIER Litiges entre propri\u00e9taires et locataires Si vous \u00eates propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier que vous louez \u00e0 long terme \u00e0 un locataire qui a enfreint les conditions du bail, soit en ne payant pas le loyer sp\u00e9cifi\u00e9 dans les d\u00e9lais impartis, soit en violant une autre clause du bail, vous pouvez engager [&#8230;]\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"page-right-sidebar.php","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-1125","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1125","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1125"}],"version-history":[{"count":35,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1125\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2252,"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/1125\/revisions\/2252"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ribeiro-avocat.com\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1125"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}